296 Quai de la Somme, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Quai de la Somme, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°296 c mais supérieur de 0.03 % à celui du n°296 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Quai de la Somme, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 1212 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1212 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Quai de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 296 Quai de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Quai de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Quai de la Somme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Quai de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Quai de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Quai de la Somme dans son marché local
Prix du 296 Quai de la Somme par rapport à la voie
Sur Quai de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 296 Quai de la Somme se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Quai de la Somme par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Quai de la Somme se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.62 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Quai de la Somme à Amiens
Le loyer moyen estimé au 296 Quai de la Somme est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
