78 Quai de la Somme, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Quai de la Somme, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°80 et de n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Quai de la Somme, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
- 7196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 301 mètres
- - Saint-Roch à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 919 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 305 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Quai de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 78 Quai de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Quai de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Quai de la Somme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Quai de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Quai de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Quai de la Somme dans son marché local
Prix du 78 Quai de la Somme par rapport à la voie
Sur Quai de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 78 Quai de la Somme se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Quai de la Somme par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Quai de la Somme se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Quai de la Somme à Amiens
Le loyer moyen estimé au 78 Quai de la Somme est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
