8 Rue Alain Chartier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain Chartier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 15 parkings - 7747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0668 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0673 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0663 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0665 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0662 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0672 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0664 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debouverie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Sagebien à 531 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 901 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain Chartier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 8 Rue Alain Chartier se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain Chartier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain Chartier se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain Chartier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain Chartier est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 8 Rue Alain Chartier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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