23 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre Fatton, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 26 parkings - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 112 mètres
- - Amiens à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 625 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 364 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 188 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 490 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 343 mètres
Ventes au 23 Rue Alexandre Fatton
Les 6 ventes au 23 Rue Alexandre Fatton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Fatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alexandre Fatton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Fatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Fatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre Fatton dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre Fatton par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fatton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 23 Rue Alexandre Fatton se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre Fatton par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alexandre Fatton se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.83 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alexandre Fatton à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alexandre Fatton est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 23 Rue Alexandre Fatton à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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