21 Rue Alfred Catel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred Catel, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred Catel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Hem 2.
1 niveau - 1676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 940 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 940 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 476 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alfred Catel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alfred Catel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred Catel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred Catel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Catel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Catel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred Catel dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred Catel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 21 Rue Alfred Catel se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred Catel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred Catel se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred Catel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred Catel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 21 Rue Alfred Catel à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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