7 Rue Alfred Catel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Catel, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 a et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Catel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Hem 2.
1 niveau - 1355 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Firmin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 854 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 919 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred Catel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred Catel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Catel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Catel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Catel dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Catel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 7 Rue Alfred Catel se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Catel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Catel se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Catel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Catel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 7 Rue Alfred Catel à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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