9 Rue Alfred Catel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Catel, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Catel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2.
1 niveau - 1655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000VP, - Parcelle n°0358 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Firmin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 918 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 918 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 920 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 420 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Catel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Catel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Catel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Catel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Catel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Catel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Catel dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Catel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 9 Rue Alfred Catel se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Catel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Catel se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Catel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Catel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
