1 Rue Allart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Allart, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Allart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 122 mètres
- - Amiens à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 215 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 128 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 286 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 128 mètres
Ventes au 1 Rue Allart
Les 2 ventes au 1 Rue Allart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Allart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Allart dans son marché local
Prix du 1 Rue Allart par rapport à la voie
Sur Rue Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 1 Rue Allart se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Allart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Allart se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Allart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Allart est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
