16 Rue Allart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Allart, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 13 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Allart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 13 locaux - 1250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 45 mètres
- - Amiens à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 165 mètres
Ventes au 16 Rue Allart
Les 4 ventes au 16 Rue Allart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Allart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Allart dans son marché local
Prix du 16 Rue Allart par rapport à la voie
Sur Rue Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 16 Rue Allart se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Allart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Allart se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Allart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Allart est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 16 Rue Allart à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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