19 Rue Allart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Allart, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Allart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 54 mètres
- - Amiens à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 265 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 172 mètres
Ventes au 19 Rue Allart
Les 2 ventes au 19 Rue Allart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Allart, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Allart dans son marché local
Prix du 19 Rue Allart par rapport à la voie
Sur Rue Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 19 Rue Allart se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Allart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Allart se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Allart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Allart est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 19 Rue Allart à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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