25 Rue Allart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Allart, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Allart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 11 locaux - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 40 mètres
- - Amiens à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 262 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Allart
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Allart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Allart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Allart dans son marché local
Prix du 25 Rue Allart par rapport à la voie
Sur Rue Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 25 Rue Allart se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Allart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Allart se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Allart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Allart est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
