8 Rue Allart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Allart, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Allart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 13 locaux - 1250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 59 mètres
- - Amiens à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 253 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 154 mètres
Ventes au 8 Rue Allart
Une vente a été recensée au 8 Rue Allart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Allart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Allart dans son marché local
Prix du 8 Rue Allart par rapport à la voie
Sur Rue Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 8 Rue Allart se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Allart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Allart se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Allart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Allart est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
