2 Rue Balzac, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
À propos du 2 Rue Balzac, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marivaux 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 94 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Rue Voltaire à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 630 mètres
- - Collège César Franck à 609 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 108 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
