9 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 2 395 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 174 mètres
- - Amiens à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Beaumanoir
Une vente a été recensée au 9 Rue Beaumanoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beaumanoir, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 9 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 9 Rue Beaumanoir se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beaumanoir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beaumanoir se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beaumanoir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beaumanoir est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 9 Rue Beaumanoir à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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