22 Rue Beauregard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beauregard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henriville 3.
- 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 98 mètres
- - Amiens à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 848 mètres
- - Collège privé La Salle à 171 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beauregard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 22 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 22 Rue Beauregard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beauregard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beauregard se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.73 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beauregard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beauregard est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
