23 Rue Burger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Burger, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Burger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 148 mètres
- - Amiens à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Burger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Burger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Burger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Burger, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Burger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Burger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Burger dans son marché local
Prix du 23 Rue Burger par rapport à la voie
Sur Rue Burger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 23 Rue Burger se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Burger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Burger se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Burger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Burger est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
