6 Rue Caudron, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Caudron, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Caudron, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 75 parkings - 1838 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 112 mètres
- - Amiens à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 468 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 128 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 255 mètres
Ventes au 6 Rue Caudron
Les 2 ventes au 6 Rue Caudron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Caudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Caudron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Caudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Caudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Caudron dans son marché local
Prix du 6 Rue Caudron par rapport à la voie
Sur Rue Caudron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 6 Rue Caudron se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Caudron par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Caudron se situe 54.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 64.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Caudron à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Caudron est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
