9 Rue Caudron, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caudron, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caudron, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 28 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 85 mètres
- - Amiens à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 438 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 236 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 236 mètres
Ventes au 9 Rue Caudron
Les 4 ventes au 9 Rue Caudron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caudron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caudron dans son marché local
Prix du 9 Rue Caudron par rapport à la voie
Sur Rue Caudron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Rue Caudron se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caudron par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caudron se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 39.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caudron à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caudron est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
