27 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 232 mètres
- - Saint-Roch à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 207 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 191 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 19 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 83 mètres
Ventes au 27 Rue Caumartin
Les 2 ventes au 27 Rue Caumartin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Caumartin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 27 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 27 Rue Caumartin se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Caumartin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Caumartin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Caumartin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Caumartin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 27 Rue Caumartin à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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