33 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 181 mètres
- - Saint-Roch à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 278 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 265 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 752 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Caumartin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Caumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Caumartin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 33 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 33 Rue Caumartin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Caumartin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Caumartin se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Caumartin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Caumartin est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
