45 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Labbé, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Pierre 3.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 1122 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 522 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 926 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 599 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Labbé, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Labbé dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labbé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 45 Rue Charles Labbé se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Labbé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Charles Labbé se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.45 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 45 Rue Charles Labbé à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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