25 Rue Chauvelin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chauvelin, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°17 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chauvelin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 146 mètres
- - Saint-Roch à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 324 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 893 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chauvelin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chauvelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chauvelin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chauvelin dans son marché local
Prix du 25 Rue Chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue Chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 25 Rue Chauvelin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chauvelin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chauvelin se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chauvelin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chauvelin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
