61 Rue Chauvelin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Chauvelin, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°75 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Chauvelin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 148 mètres
- - Saint-Roch à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 206 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 741 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 517 mètres
Ventes au 61 Rue Chauvelin
Les 2 ventes au 61 Rue Chauvelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Chauvelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Chauvelin dans son marché local
Prix du 61 Rue Chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue Chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 61 Rue Chauvelin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Chauvelin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Chauvelin se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Chauvelin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Chauvelin est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
