4 Rue Clabault, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clabault, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clabault, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 371 mètres
- - Amiens à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1139 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 376 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clabault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clabault, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clabault dans son marché local
Prix du 4 Rue Clabault par rapport à la voie
Sur Rue Clabault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 4 Rue Clabault se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clabault par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clabault se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clabault à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clabault est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
