23 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Coquerel, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 401 mètres
- - Amiens à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1171 mètres
- - Collège privé La Salle à 339 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 124 mètres
Ventes au 23 Rue Coquerel
Les 3 ventes au 23 Rue Coquerel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Coquerel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Coquerel dans son marché local
Prix du 23 Rue Coquerel par rapport à la voie
Sur Rue Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 23 Rue Coquerel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Coquerel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Coquerel se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Coquerel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Coquerel est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
