12 Rue Cormont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cormont, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cormont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 122 mètres
- - Amiens à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 473 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 700 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 224 mètres
Ventes au 12 Rue Cormont
Les 3 ventes au 12 Rue Cormont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cormont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cormont dans son marché local
Prix du 12 Rue Cormont par rapport à la voie
Sur Rue Cormont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 12 Rue Cormont se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cormont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cormont se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 37.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cormont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cormont est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
