4 Rue Cormont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cormont, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cormont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 137 mètres
- - Amiens à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 236 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 486 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 676 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cormont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cormont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cormont dans son marché local
Prix du 4 Rue Cormont par rapport à la voie
Sur Rue Cormont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 4 Rue Cormont se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cormont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cormont se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cormont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cormont est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
