12 Rue Cosserat, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cosserat, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cosserat, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1024 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 608 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 581 mètres
Ventes au 12 Rue Cosserat
Les 2 ventes au 12 Rue Cosserat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cosserat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cosserat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cosserat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cosserat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cosserat dans son marché local
Prix du 12 Rue Cosserat par rapport à la voie
Sur Rue Cosserat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 12 Rue Cosserat se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cosserat par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cosserat se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cosserat à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cosserat est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 12 Rue Cosserat à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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