52 Rue Cosserat, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Cosserat, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°47 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Cosserat, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 556 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Cosserat
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Cosserat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Cosserat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Cosserat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cosserat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cosserat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Cosserat dans son marché local
Prix du 52 Rue Cosserat par rapport à la voie
Sur Rue Cosserat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 52 Rue Cosserat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Cosserat par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Cosserat se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Cosserat à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Cosserat est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
