10 Rue Couperin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Couperin, affiche un prix moyen de 1 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Couperin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Amiens Nord 4.
3 niveaux - 3178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0418 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colvert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 265 mètres
- - Collège César Franck à 265 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 722 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 221 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Couperin dans son marché local
Prix du 10 Rue Couperin par rapport à la voie
Sur Rue Couperin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 10 Rue Couperin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Couperin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Couperin se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et -3.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Couperin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Couperin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
