12 Rue Daire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Daire, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Daire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 314 mètres
- - Amiens à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 50 mètres
Ventes au 12 Rue Daire
Une vente a été recensée au 12 Rue Daire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Daire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Daire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Daire dans son marché local
Prix du 12 Rue Daire par rapport à la voie
Sur Rue Daire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 12 Rue Daire se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Daire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daire se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Daire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Daire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
