20 bis Rue Daire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Daire, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°20 ter et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Daire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0588 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0587 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 302 mètres
- - Amiens à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1029 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 258 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 71 mètres
Ventes au 20 bis Rue Daire
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Daire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Daire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Daire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Daire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Daire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Daire dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Daire par rapport à la voie
Sur Rue Daire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 20 bis Rue Daire se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Daire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Daire se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Daire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Daire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 20 bis Rue Daire à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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