33 Rue Daire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Daire, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Daire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 275 mètres
- - Amiens à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 108 mètres
Ventes au 33 Rue Daire
Une vente a été recensée au 33 Rue Daire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Daire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Daire, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Daire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Daire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Daire dans son marché local
Prix du 33 Rue Daire par rapport à la voie
Sur Rue Daire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 33 Rue Daire se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Daire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Daire se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.01 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Daire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Daire est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
