39 Rue Daire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Daire, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Daire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 271 mètres
- - Amiens à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1075 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Daire
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Daire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Daire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Daire, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Daire dans son marché local
Prix du 39 Rue Daire par rapport à la voie
Sur Rue Daire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 39 Rue Daire se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Daire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Daire se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Daire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Daire est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
