4 Rue Damis, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Damis, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Damis, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 155 mètres
- - Amiens à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 808 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 88 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Damis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Damis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Damis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Damis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Damis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Damis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Damis dans son marché local
Prix du 4 Rue Damis par rapport à la voie
Sur Rue Damis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 4 Rue Damis se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Damis par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Damis se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Damis à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Damis est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
