21 Rue de Berne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Berne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 214 mètres
- - Amiens à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 410 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 390 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Berne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 21 Rue de Berne se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Berne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Berne se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Berne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Berne est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 21 Rue de Berne à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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