2 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cagny, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 74 mètres
- - Amiens à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 158 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut d'admininistration des entreprises à 1521 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cagny, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cagny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cagny par rapport à la voie
Sur Rue de Cagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Rue de Cagny se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cagny par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cagny se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.02 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cagny à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cagny est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 2 Rue de Cagny à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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