23 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cagny, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 126 mètres
- - Amiens à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Cagny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Cagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cagny, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cagny dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cagny par rapport à la voie
Sur Rue de Cagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 23 Rue de Cagny se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cagny par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Cagny se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Cagny à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Cagny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
