274 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de Cagny, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°272 et de n°276.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 31 Août à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 270 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de Cagny
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de Cagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue de Cagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue de Cagny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Cagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Cagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de Cagny dans son marché local
Prix du 274 Rue de Cagny par rapport à la voie
Sur Rue de Cagny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 274 Rue de Cagny se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de Cagny par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Rue de Cagny se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.46 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de Cagny à Amiens
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de Cagny est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
