97 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Cagny, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Cagny, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 225 mètres
- - Amiens à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 417 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Cagny
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Cagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Cagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Cagny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Cagny dans son marché local
Prix du 97 Rue de Cagny par rapport à la voie
Sur Rue de Cagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 97 Rue de Cagny se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Cagny par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Cagny se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Cagny à Amiens
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Cagny est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
