9 Rue de Castille, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Castille, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Castille, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 176 mètres
- - Amiens à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 911 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 86 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Castille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Castille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Castille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Castille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Castille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Castille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Castille dans son marché local
Prix du 9 Rue de Castille par rapport à la voie
Sur Rue de Castille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 9 Rue de Castille se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Castille par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Castille se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Castille à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Castille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 9 Rue de Castille à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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