4 Rue de Dunkerque, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Dunkerque, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Doullens à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 912 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 359 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 763 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Dunkerque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Rue de Dunkerque se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dunkerque par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dunkerque se situe 42.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 41.46 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Dunkerque à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Dunkerque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 4 Rue de Dunkerque à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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