8 Rue de Dunkerque, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dunkerque, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Doullens à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 318 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 771 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dunkerque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Rue de Dunkerque se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dunkerque se situe 40.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.66 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dunkerque à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dunkerque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
