5 Rue de la Source, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 125 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Source, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 1 parking - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Jean à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 1159 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 953 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 522 mètres
Ventes au 5 Rue de la Source
Les 3 ventes au 5 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Source, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 5 Rue de la Source se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Source par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Source se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Source à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Source est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
