19 Rue de Lisbonne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Lisbonne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 194 mètres
- - Amiens à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 378 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 230 mètres
Ventes au 19 Rue de Lisbonne
Les 2 ventes au 19 Rue de Lisbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Lisbonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 19 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 19 Rue de Lisbonne se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Lisbonne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Lisbonne se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Lisbonne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Lisbonne est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 19 Rue de Lisbonne à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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