20 Rue de Madrid, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Madrid, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Eglise Saint Acheul à 203 mètres
- - Amiens à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 387 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Madrid, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 20 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 20 Rue de Madrid se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Madrid par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Madrid se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.55 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Madrid à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Madrid est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 20 Rue de Madrid à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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