33 Rue de Madrid, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 786 €/m².
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Madrid, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 211 mètres
- - Amiens à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Madrid, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 33 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 33 Rue de Madrid se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Madrid par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Madrid se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Madrid à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Madrid est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 33 Rue de Madrid à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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