5 Rue de Mai, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mai, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Mai, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 156 mètres
- - Amiens à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 846 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 726 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Mai
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mai dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mai par rapport à la voie
Sur Rue de Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 5 Rue de Mai se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mai par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Mai se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Mai à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Mai est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 5 Rue de Mai à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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