33 Rue de Québec, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°27 mais inférieur de 12.83 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Québec, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
1 niveau - 8184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0589 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iream à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 192 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 192 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Québec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 33 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 33 Rue de Québec se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Québec par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Québec se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Québec à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Québec est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 33 Rue de Québec à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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