2 Rue de Suffren, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Suffren, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 226 mètres
- - Amiens à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 427 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 475 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Suffren, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 2 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue de Suffren se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Suffren par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Suffren se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.2 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Suffren à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Suffren est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
